投资建议的关键点是什么 有一种横祸叫“住在高层”，搬到“低老少区”以后才知谈

过年走亲访友，李先生讲，6年前看到高楼层火爆，也跟风买了东谈主生第一套房，本以为从此就不错过上幸福的生涯，没思到却是越住越横祸。

起原我还有些偶然，可一访问才发现，像李先生这样的还真不少。

临了他们都搬到了曾被公共嫌弃的“步梯房”。这背后究竟藏着什么原因，高层和步梯底层，究竟差距有多大？

本期就来和公共聊聊高层住宅的痛点，以及换到步梯房后，又有哪些不同的居住体验。

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当初搬离高层住宅？

当初选拔高层住宅，主要亦然因为认为站的高看的远，视线更灵活，舒截止更高。

然则真到入住以后才认为，我方“上圈套了”，住在高楼里看似很魄力，骨子上问题止境多，以致惦记将来可能沦为“城市穷人窟”，卖不掉也租不出去，酿成“烫手的山芋”。

1、高层得房率更低，价钱陷坑多

高层住宅公摊面积更大，骨子得房率远低于购房时的建筑面积。

几百万买的屋子，说好的面积120平，骨子只住了93平米，换算下来，单价更高了，真后悔当初没看出避让的“价钱陷坑”。

而步梯房则不同，得房率无数在90%以上，雷同120平米的屋子，使用面积八成达到110平，性价比更高，

2、高层的居住体验差

第一次住高层，满心粗糙，期待满满，可越住越憋屈，正本高层有这样多舛错......

杂音扰东谈主：住得高，本应是远隔尘嚣、享受宁静的好所在。

但骨子上楼层越高，杂音少量不小！

高层的风噪几乎即是恶梦，每到半夜东谈主静，窗外的风声呼呼作响，加上电梯启动的更正，让东谈主就寝质地直线着落。

电梯出行苦不能言：每天高下楼都得看电梯的颜料，旦夕岑岭时段，等电梯成了家常便饭。

十几分钟等一回电梯是常事，尤其是遇上停电或者电梯故障，高下楼就更杂音。

水压不稳：

由于楼层高、水压低，每到用水岑岭时段，水流就会变得细如涓流，日常用水成了浩劫题，

尤其是冲凉的时候，因为水压不够，淋浴燃气根柢打不着，每天都得提前储存水源，生涯很不苟简。

而况，高层住宅大多选择二次给水系统，若是遇上停水后再行给水，水压波动大，水质发黄，让东谈主用得憋屈。

3、高层的物业费未低廉

每年几千元的物业费，再加上每月大几百的泊车资，两项加起来，一年就得七八千。

反不雅老少区，物业费唯一高层住宅的1/10，一年就两三百，泊车20块钱办个蓝牙卡不错停一辈子。

4、注重难、隐患大

当初总认为高层住宅有电梯，将来老了居住，出行更便利，很稳妥养老。

可没思到，执行却反过来了，以后还得给屋子“养老”。

如电梯每年故障注重维修用度，成就圭臬老化注重注重用度，这些问题只会越来越超过，将来每年就得花不少钱。

另外，安全问题也很弥留。

如：我国大部分消防云梯的转圜高度都在十七层左右，意味着一朝发生失火，17层以上居民逃生期间将大大裁汰。

而况，超高电梯房以后更是拆迁更牛年马月，过去思置换可能卖不出去。

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为何选拔“低楼层“步梯房”？

依然被东谈主们处处嫌弃的步梯房，成为了公共的新宠，以致越来越多年青东谈主选拔老少区。

①公摊少，物业费低廉

数据剖析，客岁一线城市销售最多的即是老少区。如在上海，客岁300万元以内二手房成交占比在6成左右；在广州，市中心老城区60普通米以下小户型“上车盘，成交势头捏续增长。

而况老少区中，三楼和四楼最受接待，五楼也很抢手。因为老少区公摊少，得房率高，房价低廉，物业费止境低，基本上莫得泊车资…生涯资本诽谤以后，生涯品性大幅升迁。

2、生涯配套完善，舒截止更高

老少区附近配套圭臬皆全，外出就不错买到我方思要的，孩子上学近，老东谈主就医苟简，年青东谈主上班不远，通勤期间更短。

3、不依赖电梯，高下楼忒苟简

诚然老少区都是步梯房，然则楼层不高，即使住在顶楼，爬楼也不会认为太累。

而况住低层楼房还有一个平正，出行苟简，无谓每天等电梯。

而况最近各地老少区都在反馈敕令，开启老少区改良使命。

经这项战略的鼓舞，老少区不仅外立面容貌一新，小区环境也得回了极大改善。

加装电梯、绿化升迁、泊车位缱绻等改良花样，让老少区的居住品性大幅升迁。

再加上地舆位置上风，以后出租借售都会换来更高的收益。

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怎么挑选好屋子？

要津看以下几点：

①选拔房龄在20年以内的屋子，房龄越大隐患就越多。

②选拔楼层尽量幸免一楼（湿气、管线易老化）和顶楼（隔热、防水问题），二楼若是有对抗问题也要严慎选拔。

③望望附近的环境和圭臬，是否合乎我方使命生涯需求。

④选拔手续完好的屋子，幸免因产权问题而产生不必要的纠纷。

文末结语

其实无论买什么屋子，最弥留的照旧要契合我方的需乞降生涯风尚。

总之，买房不要太介怀别东谈主的眼神，我方心仪最弥留！

（文中图片来源于聚积，侵删）